Переезд в деревню к более простой и гармоничной жизни – шаг ответственный, он изменит всю вашу дальнейшую жизнь. А поэтому, прежде чем увольняться с должности и начать собирать вещи, лучше составить чёткий план последовательных и логичных действий, которые соответствуют именно вашим желаниям и потребностям. Благодаря ему, вы сможете сэкономить массу сил, времени, денег и нервов! Источник: https://krestalisa.ru
Эта статья охватывает спектр самых важных критериев, на которые нужно ориентироваться при переезде.
Как выбрать подходящее село/деревню/хутор/поселение Родовых поместий
Для начала определяем свой набор параметров – от более широких к более узким:
Климат
Страна у нас большей частью северная. Это надо чётко понимать. Если у вас в душе милая картинка яблоневого или вишнёвого сада, изобилия фруктов и овощей – нет смысла икать участок выше Средней полосы и, уж тем более, за Уралом.
И опять же – чем южнее, тем дороже земля. Чем южнее, тем сложнее с водой. Чем южнее, тем жарче, в конце концов! Людям, привыкшим к прохладному лету, физически тяжело адаптироваться под жару.
Поэтому тщательно учтите всё – ваше здоровье и привычки, ваше желание выращивать свои овощи-фрукты, близость к родным (иногда лучше дальше, да лучше), вашу страсть к лесу, грибам-ягодам и рыбалке, в каком ландшафте вам приятнее находиться (степном, холмистом, горном), вашу любовь к купанию, лыжам и турпоходам. Запишите все эти параметры отдельным пунктом.
Численность населения
Выбор сёл и деревень огромен – от ПГТ в несколько тысяч жителей и развитой социалкой, до практически вымерших хуторков, где еле теплится жизнь.
Вот тут вам предстоит понять, чего вы на самом деле хотите от жизни: максимального уединения, просто менее напряжённого ритма жизни, но с определённым уровнем социальных связей, а может быть, вас устроит лайт-вариант: работа в городе – выходные на селе.
Если работа в городе по-прежнему останется основным источником ваших доходов – это и будет основным критерием поиска места: оно должно быть рядом с городом.
Следующий вопрос – вы один/одна или у вас есть дети? Дети – это отдельная тема: это кружки, секции, школа, сверстники и перспективы, поэтому людям семейным надо прописывать в своём плане отдельный пункт про потребности детей.
Исходя из опыта, могу сказать, что оптимальный вариант – это село/деревня с численностью не выше 500 жителей. Крупные ПГТ мало чем отличаются от города, природы и уединения там особо не сыскать.
Если надо возить детей по кружкам – можно поискать деревеньку потише, но рядом (20-30 км) с райцентром или крупным населённым пунктом.
Если же вы задумали создать Родовое поместье и уже определились с регионом, всё равно советую сначала присмотреться к существующим там деревням, а уж потом проехаться по поселениям и постараться составить о них трезвое мнение.
Поселение Родовых поместий
Это зачастую гораздо более жёсткая структура, чем простое село. В нём часто имеется свой устав, правила, гласное или негласное руководство, своя ментальность и социальная нагрузка на каждого жителя. Смотрите, по душе ли вам всё это.
Иногда проще арендовать дополнительный участок на краю какого-нибудь вымирающего села, где ещё сохранились основные коммуникации и есть хорошая вода, и начинать жить своим укладом и пониманием, чем вписываться годами в чужой монастырь и потом всё равно в нём разочароваться. А близкие по духу соседи всё равно со временем подтянутся к вам.
В любом случае, не надо торопиться с покупкой жилья, даже если всё мило и любо вам в выбранном селе/деревне/поселении. Нужно присмотреться, прочувствовать его жизнь. При возможности, снимите на некоторое время жильё. Если вам по прошествии пары-тройки месяцев вовсе не захочется возвращаться – это самое оно!
После того, как вы пропишете все нюансы, которые отвечают вашим требованиям и предпочтениям, определите регионы, в которых стоит побывать, и начинайте действовать. Пока через интернет. Гугл-карты вам в помощь.
На них (на спутниковых снимках) хорошо виден рельеф, источники воды, инфраструктура и характер местности. В справочниках найдётся численность села, наличие школ и больниц. Эти данные нужно выписывать в отдельный список – он вам очень пригодится, когда вы поедете смотреть эти места.
В идеале, в каждом предполагаемом регионе нужно отобрать не более трёх объектов, достойных исследования. Больше – нет смысла, хотя в реальности сама жизнь вас может вывести потом на правильное место, которое вы и вовсе не смотрели. Этот фактор никак нельзя просчитать, но зато он вносит элемент приключения и непредсказуемости!
Главное – начать действовать, а действовать через интернет проще, чем срываться и ездить, как Бог на душу положит. Это сэкономит вам и время, и деньги, и энергию.
Как выбрать подходящий дом
И вот – вы выбрали село! Та-да-а-а-м!
Пора присмотреть себе жильё.
И опять, ничего конкретного – все места совершенно разные. Иногда вообще ничего найти невозможно. Хотя по опыту, опять же, вас просто не сразу информируют. Всегда нужно уметь потерпеть, пока местные присмотрятся к вам и продолжать ненавязчиво спрашивать. Так не бывает, чтобы совсем ничего не было, поверьте!
Но иногда выбора, наоборот, много. Есть дома получше и похуже, дорогие и за бесценок.
И вот тут будьте предельно осторожны. У каждого дома своя история, её важно выяснить, не было ли трагедий, плохих смертей. Бывает, люди за копейки сбагривают жильё в хорошем состоянии, но с тёмным прошлым. В таком доме всё равно не будет нормальной жизни, энергетика жилья, как бы вы к этому не относились, влияет на жильцов.
В таком случае лучше взять дом похуже, но зато с нейтральной историей – всё равно со временем всё доведётся до ума.
Да, часто дома, имеющиеся в деревнях на продажу, находятся совсем в плачевном состоянии, но, как правило, их отдают за бесценок. Для начала этого может вполне хватить – главное, чтобы была крыша над головой.
А потом придут мысли и понимание, что делать дальше с этим жильём с минимальными вложениями, или подыщется более подходящее, или даже – почему бы и нет – постепенно начнёте строить новое.
С чего начать обустройство дома
С самого необходимого, конечно же, то есть с текущего ремонта! Будьте уверены, даже в доме в хорошем состоянии обязательно найдётся, что подремонтировать и поправить. И первое, на что нужно обратить внимание:
Крыша: в первую очередь ликвидировать течи, если они есть. Не надо сразу менять кровлю – это реально дорого и сложно, для начала просто подлатать.
Отопление: проверить, в каком состоянии система отопления, работает ли печь, хорошая ли тяга, не забиты ли колодцы, убедитесь в нормальном состоянии дымоходов. Главный приоритет – пожаробезопасность. Если водяное отопление – все ли батареи греют, в порядке ли котёл.
Электричество: состояние проводки, розеток, бытовых приборов. Если проводка плохая, лучше сразу её менять – большинство пожаров именно из-за неё.
Вода: где брать чистую питьевую воду, есть ли своя скважина, колодец или нужно куда-то ходить за водой. Работают ли насосы, колонки, есть ли септик и какого типа – нужно ли его откачивать. Если вода поступает в дом через водонапорную башню – поинтересуйтесь, пригодна ли она для питья. Впрочем, любую воду лучше свозить на анализ в ближайшую СЭС, чтобы убедиться в её безопасности. Если вода содержит опасные бактерии или примеси, её нужно хлорировать, либо использовать только для технических нужд, а питьевую брать в другом месте.
Щели и дырки в доме: проверьте окна в первую очередь, потом стены и полы. Где «сифонит» – подлатайте. Иначе зима устроит вам проверку на стойкость и мужество!
Заборы и хозпостройки: состояние заборов очень важно – иначе рискуете обнаружить какую-нибудь отбившуюся корову у себя на участке, но будет уже поздно! Не обязательно вкладываться в серьёзный металлический забор, на первых порах достаточно подлатать имеющийся, а потом придёт понимание, какой вы на самом деле хотите. Проверьте, не текут ли крыши сараев и дровяников. Сырые дрова и ржавый инструмент – гадость несусветная. Проверено на себе!
Если рассчитываете зимовать в этот же сезон – позаботьтесь о том, чтобы у вас был запас сухих дров уже летом! Сырые дрова сохнут год-два, поэтому приложите все усилия чтобы найти дрова посуше. Иначе намучаетесь!.. Сырые дрова дают мало тепла и забивают коксом печные колодцы, ухудшая тягу. И по весне придётся их чистить – то ещё удовольствие!..
Расчистка территории и дома от хлама и мусора. Это на самом деле очень важно – старое жильё бывает крайне захламлённым и быстро сведёт на нет ваше стремление сменить образ жизни, вселит в вас уныние. Не мешкайте с этим – разгребите завалы, сожгите хлам, закопайте то, что сжечь нельзя, уберите развалюхи, не нужные вам, освободите пространство для нормальной творческой жизни. Сами себе скажете спасибо, когда справитесь!
С этим разобрались, что же дальше?
Этой текучки вам хватит на первые полгода обустройства, и это хорошо. За это время вы научитесь лучше понимать собственное жильё и ваши реальные потребности.
Только потом осторожно и внимательно начинайте спрашивать себя – а что бы мне хотелось изменить в доме? Как сделать его более удобным для моих нужд? Нужно ли его расширить или достроить?
Все ответы записывайте и на какое-то время оставляйте. Пусть они «поварятся» какое-то время сами по себе. А потом, как бы сами собой, начнут приходить неожиданные решения и приёмы!
Когда мы начинали, у нас почти совсем не было денег. Но мы умудрились дать новую жизнь, казалось бы, отжившим своё вещам. За счёт простых и нестандартных решений, подсмотренных в журналах и передачах «Фазенда» мы полностью преобразили старый деревенский дом. Даже сейчас, спустя много лет, в него до сих пор приятно зайти, хотя никто не делал там ремонта и ничего не менял.
С чего начать обустройство участка
В этом пункте я попробую развеять устойчивый стереотип о вечном рабском труде земледельца и о том, что натуральное хозяйство — это единственный способ выжить на земле.
Овощи на самом деле очень дёшевы. Приобрести на зиму пару мешков картошки, по сетке лука, моркови и капусты и пакет свеклы, причём здесь же, в деревне, обойдётся вам всего в две-три тысячи рублей. Что вы, не заработаете такой ерунды?.. А вот труда, чтобы это всё вырастить, тем более неопытными руками, придётся приложить массу.
Самое худшее, что можно сделать (и, увы, многие горожане именно с этого и начинают) – это полностью перепахать участок, чтобы начать «с чистого листа». Особенно, если вы переезжаете не просто в деревню, но в Родовое поместье, на участок размером с гектар или более. Вы ещё не знаете эту землю, она не знает вас. И после вспашки вами почти стопроцентно овладеет уныние – а что дальше-то?..
В данном случае не советую следовать за местными жителями, регулярно перепахивающими и перекапывающими огороды. Это всегда успеется, если уж совсем приспичит, а пока лучше не предпринимать никаких глобальных и грандиозных действий, тем более, если для себя вы уже решили, что будете придерживаться принципов природного земледелия.
Планирование — наше всё!
А потому первый сезон пребывания на новом месте нужно посвятить наблюдениям, записям, планированию и маленьким экспериментам.
В первые год-два освоения и привыкания к сельской жизни хлопот и так очень много – неизбежные ремонты, сам переезд, привыкание к другой обстановке. А потому – в свободное время лучше всего отдыхать, планировать и учиться.
Помните, что именно первое время в новой среде – самое лучшее для того, чтобы лучше прочувствовать себя и свои реальные потребности. Город остался позади, потерял своё влияние, и вы начнёте понимать, что на самом деле вам очень немного нужно для спокойной и комфортной жизни.
Очень часто для того, чтобы обеспечить себя свежими овощами со своего участка, требуется всего несколько грядок, но правильно устроенных. А для того, чтобы создать действительно умные стационарные грядки, требующие минимум ухода и приносящие максимум урожая на вашем конкретном участке, нужно и литературу почитать, и мастер-классы в интернете посмотреть и всё это совместить с вашими собственными заметками и наблюдениями.
Помните, каждый участок абсолютно уникален – у него свой рельеф, своя почва, уровень грунтовых вод, особенности расположения и ещё десятки деталей, которые желательно учитывать.
Так что для начала берите план участка, обозначьте дом, постройки, крупные объекты – деревья, кусты. И начинайте думать, прикидывать, рисовать. И ещё заведите тетрадь для наблюдений за участком, которая на долгие годы станет вашей верной опорой в садово-огородных делах.
Самые важные вопросы в плане
Обозначьте самые важные вопросы – они и зададут направление вашим мыслям. Где логичнее разбивать гряды и какого типа они будут? Как падают тени от хозпостроек, дома, забора? Где находится источник воды? Хотите ли вы в будущем сделать прудик и где он впишется естественнее всего? Где навести цветочную красоту? Какие места участка выигрышны и стоит подчеркнуть их, а какие, наоборот, лучше спрятать?
Когда будете отвечать на эти вопросы – выходите на участок и смотрите, соответствует ли действительность вашим желаниям и сразу вносите в план необходимые коррективы.
На малом участке планировка – это вообще самый ответственный момент, потому что даже один квадратный метр может сыграть решающую роль. Чтобы потом ничего не переделывать (вряд ли сразу получится, но хотя бы свести переделки к минимуму), не пересаживать, лучше семь, а то и восемь раз сначала отмерить на бумаге.
Записывать нужно максимум подробностей, касающихся климатических особенностей данной местности: когда начинаются первые заморозки и заканчиваются последние, каково основное направление ветров, среднелетние и среднезимние температуры, в какой климатической зоне вы находитесь, много ли солнца или мало, часто ли выпадают дожди и так далее.
Обязательно нужно понять, какова почва на участке – суглинок или супесь, плодородная она или нет, подвергалась ли химической обработке. Для того, чтобы это понять, нужно использовать и знания местных жителей, и знания из книг и интернета. Очень важно постепенно учиться распознавать травы – они очень многое могут сказать вам о характере почв и влажности участка.
Растения плодовые и декоративные
По растениям: что лучше растёт в этом регионе, каковы сроки посева семян (узнать у местных), высадки рассады в открытый грунт, стоит ли что-то сажать безрассадным способом, надо ли возводить теплицу, как её лучше разместить, какие деревья уже есть на участке и стоит ли с ними что-то делать – например, убрать, если они старые и почти не плодоносят.
А если участок большой – деревья могут служит единственным источником тени на нём и убирать их, наоборот, будет неразумно. Не забывайте, что деревья – это также мощные насосы, подтягивающие грунтовые воды к поверхности, а также регуляторы влажности воздуха и ветроломы.
Однозначно не стоит делать посадки крупных деревьев и кустарников, и плодовых, и декоративных, потому что это не такая простая задача, особенно в северных регионах.
Единственное исключение – живая изгородь по периметру большого открытого участка, чем она быстрее будет высажена, тем лучше. Но помните — первые годы за ней нужно будет следить и ухаживать, чтобы маленькие саженцы не заглушило травой.
Для садовых же культур желательно заранее подготовить правильные посадочные ямы, продумать расположение деревьев и кустов так, чтобы они в будущем не мешали друг другу, не затеняли важные для огорода участки.
Если вы будете тыкать плодовые куда попало и без подготовки – почти со стопроцентной вероятностью потеряете дорогой саженец. Плодовые деревья, особенно благородных сортов – большие неженки и капризули. Сколько мы на это денег в своё время угрохали – страшно представить…
Возможно, некоторые уже имеющиеся деревья проще перепривить, чтобы они начали давать урожай уже в ближайшие годы, а не ждать, пока вырастет новое дерево.
То же самое, а может быть, даже в большей степени, относится и к декоративным растениям. Далеко не сразу становится понятно, как лучше спланировать и расположить цветущие растения, так, чтобы они сменяли друг друга весь сезон и не мешали развиваться друг другу.
Нужно продумать структуру будущего цветника, составить его основу из многолетних растений, научиться разбавлять её однолетниками. Можно сделать экспериментальную клумбу, высадить однолетники и понаблюдать за ней в течение сезона. Не покупайте дорогих семян, начните экспериментировать с самыми обыкновенными бархатцами, астрами, цинниями, петуниями.
Не торопитесь также закупать дорогие многолетники – лучше приглядитесь к тому, что уже имеется на участке. Попросите у жителей, которые выращивают красивые многолетники, делёнку или черенок приглянувшегося растения: скорее всего, с вами охотно поделятся и не попросят денег. И, опять же, почувствуют к вам расположение: ещё одна монетка в копилку вашей репутации у местных жителей.
Поверьте, год, проведённый в наблюдениях и экспериментах сэкономит вам кучу времени, нервов, денег и сил впоследствии. На следующий год вы уже сможете вырастить большую часть обычных овощей без серьёзных усилий и затрат.
Именно на суету и бестолковость уходит основная часть наших сил, нервов и средств, а коли вы в первый год всё сумеете хорошо распланировать и продумать, труд по обустройству участка и посадкам превратится в радостное и осознанное времяпровождение.
Подводя итоги: ничего не бойтесь!
Резюмируя, хочу сказать, что в этой статье перечислены лишь самые основные вопросы, которые неизбежно возникнут у любого человека или семьи, решившихся на переезд из города в деревню.
Но у каждого конкретного переезжающего обязательно возникнет и множество своих. Это нормально: любые события всегда складываются из тысяч мелких и крупных мелочей и нюансов. Недаром говорят: один переезд равняется двум пожарам!
Самое главное – не надо этого бояться. Да, это вызов. Да, это ломка стереотипов и выход из зоны привычного городского комфорта. Но вы даже не представляете, какие горизонты распахнутся перед вами спустя некоторое время, а, возможно, и сразу.
Елизавета Крестьева.
