Теперь рассмотрим, каким образом установка обычной теплицы может повлиять на карманы владельцев ЛПХ. Чтобы не допустить неприятных последствий, следует запомнить необходимые правила, которые следует соблюдать при установке теплиц.
Как ни странно, но в практике уже есть случаи, когда теплицу признавали капитальным строением. А если объект является капитальным строением, то его нужно зарегистрировать и платить налог. Сейчас налоговая служба с повышенным интересом проверяет земельные участки, чтобы выявить новые объекты, с которых можно взыскать налог. И теплицы не являются исключением.
Для того, чтобы теплицу признали капитальным строением, нужно, чтобы у нее был постоянный фундамент, на котором стоит строение, отсутствие возможности оперативно разобрать строение, не повредив при этом саму конструкцию, а также если имеется возможность использования теплицы без зависимости от других объектов, т. е. к теплице подведены отдельные коммуникации.
Если при проверке данные признаки будут выявлены, то собственника земельного участка могут обязать зарегистрировать объект в Росреестре, что повлечет начисление налога. В случае уклонения от регистрации собственнику может грозить штраф за уклонение от уплаты налогов.
Таким образом, определенные неудобства обеспечены. Чтобы не допустить подобных ситуаций, теплицы нужно делать без фундамента и чтобы была возможность оперативно собрать и убрать теплицу с участка.
Штраф может грозить собственнику участка в том случае, если теплица была возведена с нарушениями, либо используется в ущерб третьим лицам. Например, если теплица заброшена и не используется, то это может быть отнесено к нарушению, предусмотренному ст. 8.6 КоАП РФ, поскольку будет нарушать качество земли. Штраф может грозить до 5 000 руб.
Также если при использовании теплицы, например, поливе, вода будет попадать на соседний участок, что может повлечь заболачивание местности, то собственнику может грозить штраф от 1000 до 1500 руб., ответственность по ст. 10.10 КоАП РФ.
Возводить теплицы можно лишь на определенных категориях земель. Например, если земельный участок классифицируется как «для огородничества», то возведение каких-либо объектов запрещено, за исключением временных бытовок для хранения инструментов. В случае нарушение собственнику может грозить административная ответственность по ст. 8.8 КоАП РФ, а размер штрафа может составить от 0,5 до 1 % от кадастровой стоимости участка, но не менее 10 000 руб.
Таким образом, нужно принимать во внимание, какое назначение у вашего земельного участка.
Теплицы построены в промышленных целях
Если на участке возведено множество теплиц, то это может быть основанием для более тщательной проверки со стороны налоговой, поскольку могут содержаться признаки предпринимательской деятельности, а именно выращивание продукции с целью реализации. За незаконную предпринимательскую деятельность грозит штраф от 500 до 2000 руб. в силу ст. 14.1 КоАП РФ. Но это не самое страшное.
Дело в том, что если земельный участок используется в предпринимательской деятельности, то налог на него будет заметно выше, а именно 1,5 % от кадастровой стоимости вместо 0,3 %. Таким образом, расходы для собственника могут значительно вырасти.
Итак, соблюдайте правила, и у государственных органов не будет лишнего повода посягнуть на ваш семейный бюджет.
‘Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru’
