Продажа земли в городе Йошкар-Оле — это отличная возможность приобрести земельный участок, на котором потом можно будет построить дом своей мечты. Найти наиболее подходящий вариант не сложно, главное, оценить все плюсы и минусы покупки, чтобы потом не разочароваться.
Выбираем участок: на какие критерии обратить внимание?
Подобрать подходящий земельный участок не так просто, как кажется. Если земельный участок будет подобран правильно, то проблем в дальнейшем не возникнет. На участке можно будет построить дом и разбить сад.
Эксперты уверены, что спешить никаким образом нельзя. Есть ряд нюансов, которые могут сыграть не последнюю роль в выборе. Специалисты уверены, что нужно изучить рынок недвижимости и на основе проведенного исследования сделать выбор.
Итак, чтобы не прогадать, стоит обратить внимание на следующие особенности:
- Обязательно узнать, как можно использовать землю
Если участок покупается под строительство, то важно узнать у продавца, можно ли будет построить на купленном участке дом. Есть территории, на которых строительство запрещено.
Стоит отметить, что застройка может производиться только на тех участках, которые входят в категорию ИЖС. Если участок не предназначен для возведения дома, ведения подсобного хозяйства или садоводства, то стоит подыскать другой вариант.
- Проверить все документы
Перед тем, как начать оформлять все документы, стоит произвести проверку и понять, не наложены ли на участок какие-то обременения. Если участок находится в залоге, то приобретать его не стоит даже в том случае, если он сильно понравился.
От покупки отказаться стоит и в том случае, если до сих пор не была выплачена ипотека и он находится в залоге. Далеко не всегда продавцы говорят правду. Но есть специальные сервисы, которые позволяют произвести проверку самостоятельно и получить всю необходимую информацию.
- Все заранее распланировать
Покупатель должен не только решить вопросы с документами и прочими нюансами, но и понять, как будет смотреться на участке дом, где можно разбить сад и построить дополнительные постройки.
Кто-то ищет участки для того, чтобы построить дачу. В этом случае стоит решить, какой дом будет строиться на участке. Если владелец участка планирует жить в построенном доме круглогодично, то стоит искать участки в поселках, где не возникает проблем с транспортом и прочими благами цивилизации.
- Заранее рассчитать бюджет
Покупатель должен рассчитать свой бюджет и понять, сможет ли выплатить деньги за покупку сразу или лучше оформить ипотеку. Стоит также изучить рынок и понять, где лучше всего покупать земельные участки.
