Минувшим летом семья Николая В. приобрела дом с земельным участком в одной из деревень Тверской области. Бывший хозяин занимался ведением личного подсобного хозяйства. Кроме дома, на участке имелся сарай для инвентаря и дров. Новые владельцы хотят его снести и построить на участке гараж и полноценный хозблок с летней кухней и мастерской. Но надо ли им получать разрешение на строительство или — в связи с принятием новых правил — требуется направлять в местную администрацию уведомление о начале строительства?
Как разъяснил АиФ. ru юрист Юрий Волохов, в данном случае уведомление не нужно.
В соответствии с частью 2 статьи 4 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», на приусадебном земельном участке допускается размещение жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта ИЖС, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ.
Аналогичные правила применяются при строительстве или реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (пункт 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса).
В настоящее время это же касается объектов вспомогательного использования на садовых земельных участках и на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.
Так что Николай может строить новые хозяйственные сооружения на участке, не ставя в известность местную администрацию.
http://www.aif.ru/dacha/help/kak_postroit_saray_po_novym_zakonam