Мы с мужем купили готовый дом в деревне в феврале 2019 года и переехали туда жить из Москвы. До этого дом тоже был в собственности у городских жителей, которые купили 10 лет назад деревенский сруб и переделали его в полностью комфортабельный дом – обложили кирпичом, провели газ, подключились к деревенскому водопроводу и сделали возможность выбора между подачей воды в дом из колодца или из водопровода.
Мы прожили два года в доме и особых проблем, требующих каких-то глобальных доделок, не выявили. Этой зимой, когда грянули морозы в Подмосковье — ночью было -34, то вылезло пару недоделок, связанных с недостаточным утеплением труб. В связи со всем этим я задумалась, а может мы действительно были неправы и надо было самим строить дом «с нуля».
Первый вариант — «построил дом с нуля». В моем представлении, это ты сам взял строительный материал в одну руку, в другую руку — пару подсобных рабочих и сам начинаешь строить, копать траншеи для труб, рассчитывать все необходимые допуски и расстояния и к тому же прекрасно знаешь все строительные материалы, которые должны быть использованы.
Понятно, что всему можно научиться, читая статьи в интернете, но иногда читаешь абсолютно разные советы вроде, как опытных строителей, и непонятно какой из них правильный. Опять же, это надо жить на стройке и за всем следить. А если на участке ничего еще нет? Для нас этот вариант отпадает. Наверное, есть люди, которые всю жизнь занимались строительством и могут спроектировать и построить прекрасный дом, но это не мы.
Второй вариант – это нанять рабочих и доверить им строить дом. По рассказам моих знакомых даже, если ты нанимаешь бригаду с прекрасными отзывами, которая уже построила другие дома, не всегда в твоем варианте будет также все радужно. К тому же нужно время, чтобы эта бригада дошла до строительства твоего дома, так как хорошие рабочие обычно расписаны на полгода вперед, потом закупка материалов, которые не всегда есть в наличии, как было прошлым летом, к тому же непонятно, сколько продлится сама стройка. Следить за рабочими трудно, если ты даже не знаешь, как выглядит, например, правильно уложенная, правильная утепленная труба, да еще и нужного диаметра. Тем более, обычно рабочие не любят, когда ты лезешь со своими советами, и все равно делают по-своему.
У меня есть знакомые, которые сами строили дом с привлечением минимального количества рабочих, и есть, которые нанимали бригады по рекомендациям знакомых, приезжая каждые выходные проконтролировать ход работы. И в том, и в другом случае потом вылезали какие-то косяки.
Третий вариант – знать все недоделки до покупки дома или предугадывать самим, что может сломаться и заранее исправлять. Строительством нашего дома занимался бывший хозяин вместе с бригадой рабочих, он умер и его жена продавала нам дом. Она, как, наверное, любая женщина, не вникала в ход строительства и ничего нам сказать не смогла. Предугадывать заранее какие-то слабые места – это уже «Знал бы прикуп, жил бы в Сочи». Преферансисты меня поймут))
Дом, который мы купили, нам сразу очень понравился, это было именно то, что мы хотели.
Прежние хозяева практически постоянно жили в нем, изредка уезжая в Москву, поэтому все вылезающие косяки сразу исправлялись. Небольшие недоделки, которые уже обнаружили мы сами, исправила наша бригада рабочих (они же провели и осмотр всего дома, за исключением мест, куда без вскрытия пола или стен было не добраться). Проблема с замерзанием труб под полом в кухне до этой зимы не вылезала, потому что последние 10 лет в Подмосковье были очень мягкие зимы и таких низких температур просто не было. Но опять же, это проблема, которую можно исправить, не разбирая при этом полдома или вообще строя новый.
Поэтому для меня было удобнее и выгоднее купить уже нормально построенный дом и устранять небольшие проблемы по мере их возникновения, чем заниматься самостоятельно строительством, к тому же учитывая постоянное подорожание стройматериалов и отсутствия наших рабочих из-за пандемии. Но это мое личное мнение, понятно, что кто-то будет не согласен с ним.
Источник: https://dzen.ru/a/YD_uJY8vW3C_vlS-
